8月澳门住宅成交量按月跌10.8% 价格有轻微回落趋势

  • 日期:10-07
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根据《澳门日报》,澳门财政局宣布,最新报告结算资产转让税数据显示,8月份住宅交易数量为770笔,环比下降10.8%,为4月份以来最低。 8月份,可利用面积每平方米平均价格为人民币(澳门,下同),环比上涨8.06%。房地产业人士表示,由于外部因素,澳门住宅交易进一步放缓,价格也略有下降。

数据图:澳门。图片来源:澳门特别行政区政府网站

根据澳门财政局的资料,澳门半岛,Tai仔和路环分别有518宗,223宗和29宗住宅交易,分别下跌18.8%,18.6%和7.6%。价格分别为人民币,元和人民币,与上月持平,分别上涨近20%和5%。

根据对买主身份的分析,8月,当地自然人购买了750笔住宅交易。其中,购买日未进行619笔交易,占交易总笔数的82.53%。

房地产行业指出,暑假是房地产交易的淡季。加上一些外部因素,住宅交易量的进一步减少在预期之内。在统计数据中,八月份的一些交易是用于出售未完工的公寓,主要反映了七月份住宅物业的签署。 8月份的实际交易少于统计数据,预计将在9月份逐步反映出来。

外部因素尚不明确,买家不愿意轻举妄动。开发商没有中止未完工公寓的销售,但是销售显然不及今年上半年。主要原因是大量的首次购房者被消化,市场需要时间来积累首次购房能力。

房地产业人士表示,尽管外部政治和经济问题造成了澳门经济下滑,但居民的就业和收入保持稳定,商品保有能力强。但是,由于买家的强烈观望态度,一些业主急于套现或扩大议价空间,导致交易价格下跌。 2019年没有好消息刺激房地产价格上涨,预计将保持轻微下降趋势。

(编辑:赵金波)